Prelys Courtage poursuit son développement dans le Nord-Est de la France et ouvre une nouvelle agence à Reims. Située au 18 rue Voltaire (51000), l’ouverture de cette nouvelle agence en franchise confirme le dynamisme de ce modèle et s’inscrit dans la démarche de proximité de la marque Prelys Courtage avec son réseau d’agences physiques. Prelys Courtage est donc désormais présent sur le département de la Marne.
Reims est devenu la troisième couronne parisienne grâce à l’arrivée du TGV en 2007
Cette arrivée a propulsé le marché immobilier de la ville de Reims, rapprochant la ville de la capitale à seulement quarante minutes. Reims est une ville qui offre tous les atouts de la vie à la campagne, un avantage que les Français sont nombreux à rechercher à la suite des différents confinements dus au COVID-19.
Avec un patrimoine urbain exceptionnel, Reims et sa célèbre cathédrale, ses rues commerçantes et son intention de cultiver les traditions de la région Champagne-Ardenne, tire ainsi du contexte actuel une attractivité plus forte que jamais.
Après une progression de 10 % sur un an, les prix immobiliers à Reims atteignent 2 688 € au mètre carré
Avec une valeur au mètre carré qui avoisine 2 700 € en moyenne et qui ne cesse de progresser, Reims fait partie des villes préférées des acheteurs, notamment franciliens.
Vous pouvez découvrir notre infographie du marché immobilier de Reims juste ici.
Actuellement d’environ 90 jours, le délai des ventes immobilières est assez élevé dans le département de la Marne
Les biens immobiliers Rémois partent environ 90 jours après leurs mises en vente.
À l’échelle nationale il faut compter aux alentours de 64 jours en moyenne pour qu’une vente soit réalisée, d’après le groupe Se Loger.com.
Le marché de la location représente une part importante à Reims, dû au nombre conséquent d’étudiants
Au-delà des acheteurs souhaitant se constituer une résidence principale, la ville de Reims attire grandement les investisseurs. La raison : un marché de la location de plus en plus sollicité. En effet, Reims est composé à plus de 10% d’étudiants, qui le plus souvent louent un appartement pour réaliser leurs études. Du côté de l’achat d’un appartement, les prix varient aux alentours de 3 150€ le mètre carré.
Reims est une commune attractive et animée. Différents types d’équipement sont recensés par l’’Insee comme : 4 théâtres et 2 cinémas. Du côté du sport, Reims possède désormais
7 piscines, 43 gymnases et 32 stades. Les Rémois se retrouvent dans plus de 1.900 commerces différents. L’ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, a la possibilité de profiter des nombreux espaces verts répartis sur toute la ville.
Avec plus de 182 000 habitants et de nombreux jeunes actifs, la ville de Reims est très dynamique
Reims a également pour particularité d’être une ville jeune, la tranche d’âge la plus représentée est celle des 20/24 ans avec plus de 10 000 femmes et 9 000 hommes, soit un total qui représente 11% de la population Rémoise.
Le cadre de vie que propose Reims convient aussi bien aux jeunes actifs, qu’aux familles avec des enfants en bas âges, qui sont de plus en plus nombreux à s’installer à Reims grâce à la facilité de transport et le dynamisme de la ville.
Les prix de l’immobilier neuf à Reims
À Reims, le prix médian aux mètres carrés pour le marché du neuf est de 2 837 €. Les logements T1-T2 représentent environ 50 % du marché et le dispositif Pinel permet d’obtenir une rentabilité plus soutenue à Reims que dans nombre d’autres grandes métropoles. En moyenne, le prix pour un T-2 d’environ 43 mètres carrés est compris entre 150 000 et 160 000 euros.
Quant aux T3, le prix de vente est de 220 000 euros en moyenne pour ce type de logement, stationnement compris. Les T3, d’une surface relativement grande (67 mètres carrés), représentent 35 % à 40 % du marché de Reims. Les principaux acquéreurs de ces logements sont des familles monoparentales ainsi que des jeunes couples avec un enfant, qui se tournent volontiers vers les maisons individuelles lorsque leur famille s’agrandit.
Pour les logements T4+, la surface moyenne est de 92 mètres carrés pour environ 300 000 euros, les secundo-accédants vont apprécier grandement ce type de bien pour réaliser un investissement mais aussi pour se rapprocher du centre-ville une fois que leurs enfants sont devenus autonomes. Ces logements représenteraient 10 à 15 % des acquisitions.
À Reims, le marché de l’ancien est quant à lui aussi en augmentation au cours de ces dernières années. D’après Le-Partenaire.fr, il faut compter pour un appartement ancien environ 295 000€ et pour une maison 370 000€, d’où l’importance d’obtenir le meilleur taux pour son crédit immobilier.
Le loyer moyen dans la ville de Reims s’élève désormais à 632 €
Bien que la valeur locative des logements varie fortement d’un quartier à l’autre, la moyenne des loyers à Reims est actuellement de 632 €. Et en raison de l’attractivité grandissante et du développement de la ville, la rentabilité est particulièrement intéressante : selon le spécialiste net-investissement, le rendement locatif des logements à Reims équivaut environ à 6.93 %, ce qui est intéressant pour les investisseurs.
Prelys Courtage vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier à Reims afin d’obtenir le meilleur taux possible
Désormais présents dans la ville de Reims, les courtiers Prelys Courtage connaissent parfaitement les spécificités du marché immobilier local et sauront vous accompagner et négocier efficacement les meilleures conditions d’emprunt (taux, garantie, assurance) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs délais.
Pour nous présenter votre projet et être contacté gratuitement par l’un de nos courtiers immobiliers, cliquez ici.
