Si vous habitez à la Réunion, vous pouvez bénéficier des avantages de la loi Girardin en faisant l’acquisition de votre résidence principale. Découvrons comment vous allez pouvoir réaliser de très belles économies.
Les conditions pour bénéficier de la loi Girardin
Cette loi va vous être profitable si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Saint-Leu, Saint-Denis et partout ailleurs à La Réunion. Mais attention, il y a naturellement des conditions à respecter !
Tout d’abord, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années. Une condition qui peut être revue uniquement si le logement a plus de 20 ans et que vous réalisez des travaux de réhabilitation ou des travaux pour protéger ce logement selon les normes sismiques. Une autre exception est accordée aux acheteurs dont la résidence principale actuelle a été déclarée insalubre ou fait l’objet d’un arrêté de péril.
D’autre part, vous devez vous engager à occuper ce logement durant 5 ans dès l’acquisition du bien ou la fin de sa construction.
Loi Girardin en résidence principale : quels avantages ?
Si vous réalisez un achat immobilier à la Réunion, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 18% voire 22%, si vous équipez votre maison d’un chauffe-eau solaire. Bien sûr, il existe un plafond déterminé par le nombre de m² de votre résidence principale selon le nombre d’habitants (90 m² pour un couple avec une personne à charge, 77,5 m² pour un couple, 65 m² pour une personne seule et 12 m² pour chaque personne à charge supplémentaire).
Prenons un exemple concret. Un couple achète une maison à Saint-Denis de la Réunion de 90 m². On multiplie ce nombre par 2 656 euros (le prix plafond du m² habitable). On obtient un total de 239 040 euros. C’est sur cette base que l’on calcule la déduction d’impôts. Sans chauffe-eau solaire, celle-ci sera au maximum de 239 040 x 18% soit 43 027,2 euros. La déduction d’impôts étant accordée sur 10 ans, vous pourrez déduire au maximum 4 302,72 euros par an.
La loi Girardin en résidence principale offre un avantage financier non négligeable. Et si vous souhaitez réaliser toujours plus d’économies dans le cadre de votre prêt immobilier à la Réunion, songez à faire appel à un courtier immobilier à la Réunion, que vous soyez à Saint-Leu ou Saint-Denis, Prelys Courtage dispose d’une agence pour être toujours plus proche de vous.
