Prelys Courtage est arrivé à Tarbes !
Tarbes, ville dynamique des Hautes-Pyrénées, comptant plus de 40 000 habitants est également la capitale de la Bigorre. Située aux portes du Parc National des Pyrénées, sa proximité avec la cité mariale de Lourdes, les stations de ski, la frontière espagnole ainsi que la côte atlantique lui confère une situation géographique très propice au tourisme. Nichée au pied des montagnes, Tarbes profite d’un patrimoine culturel riche. L’équipement proposé par la ville est idéal pour les familles tarbaises dans leur vie quotidienne. Tout cela aidant la ville à devenir touristique à l’arrivée des beaux jours.
Bien que les prix soient accessibles, les touristes passant leurs vacances à Tarbes sont prêts à dépenser une somme honorable pour une semaine de location dans une ville naturelle et dans un cadre idyllique. De même, les prix de l’immobilier encore assez raisonnables attirent des familles venues de plus grandes agglomérations comme Pau ou Lourdes désireuses de changer avantageusement de cadre de vie.
Une progression de plus de 16 % en 5 ans, les prix immobiliers à Tarbes s’élèvent à 1 411 € le mètre carré
Avec une valeur au mètre carré moyenne de 1 411 €, Tarbes reste une ville où l’investissement est beaucoup plus abordable que dans le reste de l’hexagone. Vous pouvez découvrir notre infographie du marché immobilier de Tarbes juste ici.
Actuellement d’environ 69 jours, le délai des ventes immobilières est assez proche de l’hexagone dans le département des Hautes-Pyrénées
Les biens immobiliers Tarbais partent environ 69 jours après leurs mises en vente. À l’échelle nationale, d’après le groupe Se Loger.com il faut compter aux alentours de 64 jours en moyenne pour qu’une vente soit réalisée.
Le marché de l’ancien représente une partie importante du marché immobilier à Tarbes
Tarbes possède différents facteurs de nature à inciter les investisseurs à se tourner vers la ville pour leur investissement immobilier. Depuis 2017, l’augmentation des prix du marché immobilier a rendu le marché locatif des grandes agglomérations plus difficile d’accès.
Les foyers avec l’envie d’investir sans dépasser leur taux d’endettement auront tendance à s’éloigner des grandes agglomérations, pour trouver de bons compromis. Tarbes est une ville des Hautes-Pyrénées où les prix sont restés raisonnables par rapport à la hausse générale du marché national.
Du côté de la typologie des biens, le marché tarbais se compose en grande majorité d’appartement ancien où les prix varient aux alentours de 1 360 € le mètre carré. Pour les maisons, ce sont les maisons anciennes qui sont également majoritaires avec un prix médian au mètre carré compris entre 1 400 € et 1 600 €.
Avec plus de 42 000 habitants, Tarbes cherche à réaliser des projets d’embellissement de la ville
Tarbes a de nombreux projets en cours pour dynamiser sa ville comme la végétalisation de la place au Bois avec la création d’espaces de plus de 4 500 m², la rénovation de l’école historique Jean Macé ou encore la restauration de l’orangerie du Jardin Massey, bâtiment métallique de style Napoléon III du XIXe siècle classé Label jardin remarquable par la DRAC.
La ville des Hautes-Pyrénées propose un cadre de vie convenant aussi bien aux jeunes actifs, qu’aux familles avec des enfants en bas âges ou aux retraités cherchant le calme.
Le marché immobilier en général à Tarbes
Dans la ville de Tarbes, le marché du neuf possède quant à lui un prix médian aux mètres carrés de 2 700 €. Les principaux acquéreurs sont des primo-accédants à la recherche d’une résidence principale.
Côté investissement, le meilleur rendement locatif pour la ville semble être un studio avec un rendement locatif brut d’environ de 11% (statistique basée sur 38 studios vendus).
Les appartements T2 sont également des biens intéressant avec une rentabilité locative potentielle de 8.03%.
Pour le rapport entre l’offre et la demande, Tarbes possède un ITI (Indicateur de Tension Immobilière) de +4% signifiant que le marché est équilibré, il y a donc autant d’acheteurs que de biens à vendre. Il est ainsi important si vous souhaitez investir à Tarbes d’obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier.
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