Prelys Courtage continue son expansion dans l’ouest de la France avec l’ouverture d’une nouvelle agence à Angers. Cette nouvelle agence en franchise témoigne du dynamisme de ce modèle et s’inscrit dans la démarche de proximité de la marque Prelys Courtage avec son réseau d’agences physiques.
Angers est une ville attractive du Grand Ouest qui séduit de plus en plus les acheteurs immobiliers. Dotée d’un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et d’une qualité de vie appréciée, Angers se positionne comme une destination de choix pour les investissements immobiliers.
Angers, une ville de plus en plus attractive depuis la crise sanitaire
Depuis la crise sanitaire survenue fin 2019 les villes de taille moyenne comme Angers ont vu leur marché immobilier croître de manière spectaculaire. Corrélé à l’envie des Français de renouveau dans leur vie, ces dernières ont vu une augmentation des acquéreurs souhaitant acheter une résidence principale ou secondaire dans les villes comme Angers.
Angers est une ville de plus en plus attirante qui connaît un développement dynamique et suscite l’intérêt croissant des habitants et des investisseurs. La ville accueille de nouveaux projets et initiatives, renforçant ainsi son attractivité et son rayonnement comme une seconde ligne de tramway qui devrait voir le jour en juillet prochain.
Ville historique du Maine-et-Loire, Angers attire grâce à son riche patrimoine. Son château du XIIIe siècle abrite la fameuse Tenture de l’Apocalypse. Les rues pavées du centre-ville regorgent de boutiques, cafés et restaurants de qualité. L’Université d’Angers, de son côté, attire des étudiants de toute la France, notamment dans le quartier de Belle-Beille. La ville valorise ses espaces verts et son environnement naturel, avec par exemple le parc Terra Botanica et les bords de la Maine, propices à la détente et aux activités en plein air.
Après une progression de 6% sur un an, les prix immobiliers à Angers atteignent un prix médian de 3 746 € au m²
Avec une valeur médiane au mètre carré d’environ 3 700 € qui continue de croître, Angers se positionne parmi les villes de prédilection des acheteurs. La ville a longtemps et connaît toujours une forte tension qui caractérise le marché immobilier à Angers, et ce même avant la crise sanitaire, dû à la forte demande est bien supérieure à l’offre du marché.
Découvrez notre infographie sur le marché immobilier d’Angers ci-dessous :
D’après Drimki, il faudrait compter environ 35 jours pour vendre son logement à Angers. Un délai assez raisonnable quand on connaît la tension du marché Angevin.
À l’échelle nationale il faut compter aux alentours de 67 jours en moyenne pour qu’une vente soit réalisée, d’après Le Parisien.
Un marché apprécié par les investisseurs d’immobiliers locatifs
La ville d’Angers suscite un fort intérêt auprès des investisseurs, en plus d’attirer les acheteurs souhaitant se constituer une résidence principale. Cela s’explique en grande partie par un marché locatif en plein essor. En effet, avec plus de 15% d’étudiants, Angers compte une importante demande de location pour répondre aux besoins des étudiants qui viennent y poursuivre leurs études. En ce qui concerne l’achat d’un appartement, les prix médians avoisinent les 4 000€ par mètre carré, offrant ainsi des opportunités d’investissement.
Angers est une commune dynamique et animée, offrant une diversité d’équipements culturels et sportifs. Avec notamment 3 cinémas dans la ville et plus d’une quinzaine de salles de théâtre. En termes d’infrastructures sportives, Angers dispose par exemple de 5 piscines et environ 8 stades. Les habitants d’Angers, qu’ils soient étudiants, retraités ou de jeunes actifs, bénéficient également d’un large éventail de choix avec plus de 52 pôles commerciaux. De plus, la ville est parsemée de nombreux espaces verts, offrant ainsi à tous ses résidents la possibilité de profiter d’un environnement naturel agréable.
Ces éléments concrets font d’Angers une destination attrayante pour les investisseurs et les acheteurs en quête d’un cadre de vie dynamique, culturellement riche et doté d’infrastructures adaptées.
Le loyer moyen dans la ville de Angers s’élève à 602 € pour un appartement meublé
En raison de l’attractivité grandissante et du développement de la ville, la rentabilité des logements à Angers est particulièrement intéressante, malgré la variation significative de la valeur locative d’un quartier à l’autre. En moyenne, les loyers à Angers s’élèvent actuellement à environ 600 €.
De plus, grâce au dispositif Pinel, il est possible d’obtenir une rentabilité plus soutenue dans la ville du Maine-et-Loire.
Selon les données de SeLoger.com, Angers se positionne parmi les villes françaises les plus rentables en termes de location avec une rentabilité locative nette moyenne de 6,2% en 2021.
Prelys Courtage est à vos côtés tout au long de votre projet immobilier à Angers
Avec leur présence établie dans la ville d’Angers, les courtiers de Prelys Courtage possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier local. Ils seront en mesure de vous accompagner de manière efficace et de négocier les meilleures conditions d’emprunt (taux, garantie, assurance) afin de concrétiser votre projet immobilier à Angers dans les meilleurs délais.
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