Si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation pour améliorer votre logement, sachez que vous pouvez bénéficier du prêt avance rénovation. Cette aide financière est mise en place par l’État et permet de financer vos travaux sans avoir à avancer l’argent. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment bénéficier de ce prêt, les critères à remplir, les démarches à suivre et les avantages qu’il offre.
Qu’est-ce que le prêt avance rénovation ?
Le prêt avance rénovation est une aide financière mise en place par l’État et proposé depuis le 1er janvier 2022 permettant aux propriétaires occupants, aux syndicats de copropriétaires et aux bailleurs de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Ce prêt est destiné à financer les travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre logement comme l’isolation, le chauffage, la ventilation, etc. Ce prêt fait partie lui aussi des aides renforcées que propose l’État français pour accélérer la rénovation des habitations, ceci en parallèle du programme France Renov.
Le prêt avance rénovation est une mesure qui vient en complément de MaPrimeRénov. Ces deux aides peuvent être cumulées. Toutefois, il est important de noter que le montant de MaPrimeRénov doit être utilisé en premier lieu. Le reste à charge, c’est-à-dire la somme qui reste à financer après l’aide de MaPrimeRénov, peut être pris en charge par le prêt avance rénovation. Cela permet de bénéficier d’un coup de pouce financier supplémentaire pour réaliser des travaux de rénovation.
Les critères à remplir pour bénéficier du prêt avance rénovation
Pour bénéficier du prêt avance rénovation, il est nécessaire de remplir certains critères. Tout d’abord, le logement doit être construit depuis plus de 2 ans. Ensuite, les travaux de rénovation doivent concerner la résidence principale du propriétaire ou du locataire. Enfin, les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les démarches à suivre pour en bénéficier pour vos travaux
Pour bénéficier du prêt avance rénovation, vous devez d’abord évaluer le montant des travaux à réaliser en faisant appel à un professionnel qualifié RGE. Ensuite, vous devez contacter un éco-organisme pour obtenir une attestation de financement. Cette attestation vous permettra de bénéficier du prêt avance rénovation.
Les avantages du prêt avance rénovation
Le prêt avance rénovation présente de nombreux avantages pour les propriétaires et les locataires. Tout d’abord, il permet de financer vos travaux sans avoir à avancer l’argent. Ensuite, il offre des taux d’intérêt très avantageux par rapport aux prêts classiques. Enfin, il permet de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort de votre logement.
Les différentes étapes pour bénéficier du prêt avance rénovation
Pour bénéficier du prêt avance rénovation, vous devez suivre différentes étapes :
- Evaluer le montant des travaux à réaliser en faisant appel à un professionnel qualifié RGE.
- Contacter un éco-organisme pour obtenir une attestation de financement.
- Remplir un formulaire de demande de prêt avance rénovation.
- Envoyer votre demande de prêt avec l’attestation de financement et le devis des travaux à l’organisme prêteur.
- Attendre la réponse de l’organisme prêteur.
- Signer le contrat de prêt et réaliser les travaux.
- Rembourser le prêt avance rénovation selon les modalités prévues dans le contrat.
Les différents types de ce prêt
Il existe différents types de prêts avance rénovation qui peuvent être proposés en fonction de la nature des travaux à réaliser et des caractéristiques du logement. Le prêt éco-PTZ, par exemple, permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans intérêt et sans frais de dossier. Le prêt à taux zéro peut quant à lui financer jusqu’à 100% du montant des travaux pour les ménages modestes. Enfin, le prêt bonifié peut être proposé aux propriétaires bailleurs qui souhaitent réaliser des travaux dans leur logement locatif.
Les avantages fiscaux du prêt avance rénovation pour vos travaux
En plus de bénéficier d’un financement avantageux pour vos travaux de rénovation, le prêt avance rénovation offre également des avantages fiscaux. Vous pouvez en effet bénéficier d’un crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) qui permet de déduire une partie des dépenses liées aux travaux de rénovation de votre impôt sur le revenu. Ce crédit d’impôt peut aller jusqu’à 30% du montant des travaux pour les propriétaires occupants.
Le prêt avance rénovation est ainsi une aide financière très intéressante pour les propriétaires et les locataires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Il permet de financer les travaux sans avancer l’argent et offre des taux d’intérêt avantageux. Cependant, il est important de bien évaluer les critères à remplir, les démarches à suivre et les avantages fiscaux pour bénéficier pleinement de cette aide financière.
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FAQ
- Comment évaluer le montant des travaux à réaliser ?
Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié RGE pour évaluer le montant des travaux à réaliser. - Peut-on bénéficier du prêt avance rénovation pour un logement neuf ?
Non, le prêt avance rénovation est destiné aux logements construits depuis plus de 2 ans. - Comment obtenir une attestation de financement ?
Il faut contacter un éco-organisme pour obtenir une attestation de financement. - Comment rembourser le prêt avance rénovation ?
Le remboursement du prêt avance rénovation se fait selon les modalités prévues dans le contrat. - Combien peut-on bénéficier de crédit d’impôt pour la transition énergétique ?
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique peut aller jusqu’à 30% du montant des travaux pour les propriétaires occupants.
