Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?
Recourir au courtier crédit immobilier permet de sécuriser vos choix de crédit, de trouver rapidement le meilleur crédit immobilier au meilleur taux, de comparer des offres de prêts rapidement, d’avoir une parfaite connaissance du marché du crédit, d’obtenir des simulations de montage de financements adaptés à votre situation personnelle, et par conséquent de gagner beaucoup de temps et d’argent. Si vous êtes encore sceptique sur les avantages de travailler avec un courtier en crédit immobilier, avec l’idée d’ajouter une étape de plus dans le traitement de votre dossier de prêt immobilier dans un parcours déjà complexe, en pensant qu’il s’agit d’un service à rémunérer qui va alourdir la note du crédit, alors nous vous proposons ici de vous apporter toutes les informations sur la qualité de nos services de courtage. Vos questions sur le droit dans l’immobilier peuvent être résolues avec Légifrance, spécialiste du droit en France.
Un courtier immobilier pour gagner du temps
Vous avez un projet d’acquisition immobilière, vous devez évaluer votre capacité d’emprunt pour financer le futur bien immobilier et trouver le crédit le plus avantageux. Pour faire le meilleur choix, il faut une bonne connaissance de l’offre de crédit immobilier sur le marché actuel et pouvoir mettre en concurrence plusieurs établissements financiers pour obtenir le meilleur taux, ce qui représente un temps précieux.
Étudier la concurrence sans perdre de temps
Vous pouvez par vous-même rencontrer plusieurs organismes de prêt immobilier et étudier leurs conditions. Cependant, entre le moment où vous avez signé le compromis de vente et le moment de débloquer les fonds pour signer l’achat chez le notaire, vous avez finalement assez peu de temps, généralement, 45 jours. Des démarches trop longues pour l’obtention du crédit peuvent donc entraîner l’annulation de la vente.
Comparer les crédits immobiliers en quelques clics
Nous avons à notre disposition tous les outils de simulation utiles pour calculer les coûts des prêts immobiliers et établir en quelques clics des comparaisons pertinentes. Nos calculettes peuvent vous permettre de connaître votre capacité d’emprunt, une donnée importante pour anticiper votre achat et la gestion de votre budget. Elles vous donneront le coût des crédits que vous envisagez de solliciter. De même, elles vous indiqueront les comparaisons des coûts de l’assurance-crédit. Un gain de temps important pour prendre la bonne décision sur le meilleur crédit.
Gagner de l’argent avec le courtage
Le courtier facture son service, mais le gain d’argent sur les prêts immobiliers négociés pour les clients est tel que cette dépense est largement couverte.
Trouver le meilleur taux, une grande marge de négociation
Nos courtiers crédits immobiliers ont une parfaite connaissance du marché du prêt immobilier, des fluctuations des taux sur les marchés et des produits financiers les mieux adaptés à votre projet. Nous avons un réseau de partenaires avec lequel nous avons une grande latitude de négociation sur les contrats de prêt, en raison du nombre de dossiers de demande d’emprunt que nous leur présentons. En tant que particulier, vous ne pourrez pas avoir accès à cette marge de négociation.
Trouver le meilleur taux d’assurance-crédit
Si vous négociez seul avec une banque ou autre établissement de prêt, vous vous verrez proposer un contrat d’assurance crédit collectif pour garantir les risques invalidité-décès, etc. Or, l’offre d’assurance-crédit de votre banque peut être mise aussi en concurrence, avec la délégation de crédit. Nos courtiers peuvent aussi vous faire bénéficier de taux d’assurance crédit plus avantageux, un véritable gain sur votre contrat de prêt immobilier.
Trouver le crédit adapté à votre situation personnelle
Analyser les taux d’intérêt ne suffit pas pour décider d’opter pour tel ou tel type de crédit immobilier. Plusieurs autres paramètres doivent entrer en ligne de compte, qui sont entre autres :
- Votre situation personnelle,
- La conjoncture économique et les marchés financiers,
- La nature du projet immobilier que vous envisagez d’acheter,
- Si vous empruntez seul ou à plusieurs,
- Vos ressources et leur évolution dans le temps,
- Si vous êtes dans une démarche de vente d’un bien pour en acheter un autre,
- Si vous êtes primo-accédant,
- Si vous achetez pour investir dans le locatif, etc.
À chaque projet immobilier, à chaque personne, il faut trouver le crédit immobilier, ou parfois, plusieurs crédits associés pour un financement adapté à l’ensemble de vos critères.
Montage de financements spécifiques
En fonction de vos ressources, de vos projets immobiliers (achat de neuf ou d’ancien, projet immobilier de développement durable, achat de locatif), des formules de crédit auxquelles vous n’aurez peut-être pas pensé pourront vous être proposées. Pour financer un achat immobilier, plusieurs types de financement peuvent être envisagés et associés. C’est le cas, par exemple, de montage de dossiers avec des contrats de prêts aidés. Votre projet comprendra éventuellement la vente de votre bien actuel pour financer un nouvel achat. Faire coïncider ces deux opérations est difficile sur un marché immobilier un peu ralenti, nous saurons vous conseiller pour établir un dossier de prêt relais.
Rachat de crédit immobilier, renégocier son taux
Dans la conjoncture, où les taux d’intérêt sont très bas, il peut être intéressant d’étudier un rachat de crédit sur votre emprunt immobilier en cours. Il s’agit de faire un nouveau prêt immobilier à taux plus favorable pour racheter l’ancien prêt à taux plus cher. Plusieurs critères sont à analyser afin de prendre la bonne décision, nos services de courtage immobilier vous aideront à faire le bon choix.
Présenter un dossier de demande de crédit pertinent
Le courtier en crédit immobilier s’occupe de présenter votre dossier à plusieurs établissements de prêt immobilier. Si les taux d’intérêt sont faibles et particulièrement attractifs actuellement, les banques et l’ensemble des organismes de prêt immobilier restent frileux, étudient les dossiers des emprunteurs avec beaucoup plus d’exigences qu’avant la crise financière de 2008. Dans ce contexte plus difficile pour les souscripteurs de crédit immobilier, faire appel à un courtier immobilier peut aider à faciliter l’acceptation de votre dossier de prêt.
Constituer un dossier de demande de prêt immobilier efficace
Le courtier a l’expérience des demandes de crédit, et il saura mettre en avant les arguments nécessaires pour obtenir le prêt immobilier qui vous conviendra. Il pourra effectuer beaucoup plus de demandes que vous, auprès des nombreux organismes de prêt avec lesquels il travaille, un gain de temps appréciable, une analyse de la concurrence efficace, pour obtenir le meilleur taux. Le courtier immobilier s’adresse au service spécialisé en crédit de chaque banque, leur efficacité est largement supérieure à celle des conseillers bancaires qui doivent traiter de multiples tâches.
Un accompagnement de qualité
La prise en charge de votre dossier, puis son suivi, l’étude des réponses des organismes de crédit constituent pour vous, une économie de démarches souvent laborieuses et énergivores. Avec un courtier, vous aurez la certitude d’obtenir le meilleur taux en solution de financement, une étude complète adaptée à votre situation. Avec le service d’un courtier, vous achèterez votre bien immobilier en toute tranquillité en gagnant du temps et de l’argent.
