Dans le domaine du rachat de crédit, bénéficier d’un prêt hypothécaire ou d’un rachat de crédit hypothécaire demande de posséder un patrimoine immobilier. Le montant de la somme que vous pouvez prétendre emprunter est calculé en fonction de la valeur de vos biens patrimoniaux. L’hypothèque sert de garantie, mais elle n’entrave pas votre droit à la propriété immobilière : usage personnel, location, vente. Ce type de prêt s’adresse aux particuliers, mais aussi aux professionnels : entreprises, artisans, commerçants, professions libérales.
Un rachat de prêt hypothécaire, pourquoi ?
Pourquoi choisir ce type de crédit ou de rachat de crédit hypothécaire ? Quels avantages présente-t-il par rapport aux rachats de crédit immobilier ou de rachat de crédits à la consommation ? Si vous avez besoin de regrouper plusieurs crédits, immobiliers et prêts à la consommation, et que vous êtes propriétaire, faire une opération de rachat de crédit hypothécaire peut être intéressante, car les taux de crédit sur ce type de prêt sont plus avantageux. Ils peuvent aussi être remboursés sur une durée plus longue. Si vous avez besoin d’argent pour financer un projet, vous pouvez être tenté de vendre tout ou une partie de votre patrimoine. Or, il peut être dommageable de vous démunir de propriétés qui prennent de la valeur, alors que le marché du crédit est particulièrement favorable aujourd’hui. En ce sens, le prêt hypothécaire présente un réel avantage en vous permettant d’obtenir des fonds sur la valeur de vos biens immobiliers tout en restant propriétaire.
Faire appel à un courtier en rachat de crédit hypothécaire
Les banques « classiques » ne sont pas toujours en mesure de mettre en place ce type de rachat de crédit qui demande un service plus personnalisé. Il est plus judicieux de s’adresser à un courtier en rachat de crédit hypothécaire pour bénéficier du meilleur taux, mais également d’avoir un professionnel en mesure de vous accompagner sur l’expertise de vos biens immobiliers et sur les démarches notariales concernant l’hypothèque. En effet, les courtiers bénéficient d’une information à jour sur les meilleurs taux du moment, mais aussi, d’une meilleure capacité de négociation auprès des établissements de crédit, un savoir-faire appréciable, qui vous aidera à obtenir les taux d’intérêt les plus favorables du marché.
Frais d’hypothèque maison
Le courtier peut faire baisser aussi les frais d’hypothèque maison de remboursement anticipé sur les emprunts en cours que vous souhaitez racheter, et faciliter toutes les démarches.
Simulation rachat prêt hypothécaire
Afin de vous donner une première évaluation d’un projet de rachat de crédit hypothécaire, nous préparons différents outils de simulation. Vous pourrez bientôt réaliser ces différents calculs directement depuis notre site :
Simulation de la capacité d’emprunt
- Calcul de la capacité d’emprunt, valeur du patrimoine
- Evaluation du capital restant dû pour chaque emprunt
- Evaluation des intérêts restant dus pour chaque crédit à racheter
- Evaluation des frais de remboursements anticipés pour chaque emprunt
Calculer la somme à emprunter
Vous pouvez dors et déjà utiliser la calculette de capacité d’emprunt.
Simuler le coût des intérêts et frais d’hypothèque
Pour obtenir votre tableau amortissement de prêt immobilier et calculer le total des intérêts, veuillez utiliser notre simulateur prêt immobilier.
Simuler la différence de coût entre l’ancien emprunt et le rachat de crédit hypothécaire
Faire la différence entre le total des coûts du nouvel emprunt et le total des coûts des emprunts objet du rachat de crédit : calculette à venir.
Regroupement de prêt
En tant que Courtiers en rachat de crédit, nous vous proposons le regroupement de prêt ou de crédits au meilleur taux afin d’alléger vos dépenses et simplifier vos emprunts.
