Vous rêvez d’acquérir votre première maison, mais vos revenus limités freinent ce projet ? L’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) pourrait bien être la solution que vous attendiez. En 2025, ce dispositif connaîtra une nouvelle extension, redonnant espoir à des milliers de primo-accédants à la recherche de financements pour accéder à la propriété. Grâce à cette aide précieuse, les ménages aux revenus modestes pourront envisager, avec plus de sérénité, l’achat d’une maison neuve ou d’un appartement. Découvrez dans cet article pourquoi le PTZ élargi est un atout majeur pour les foyers souhaitant devenir propriétaires et comment en bénéficier.
Le Prêt à Taux Zéro : Qu’est-ce que c’est ?
Le Prêt à Taux Zéro, ou PTZ, est un dispositif de financement immobilier mis en place par l’État pour encourager l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants. Il s’agit d’un prêt immobilier sans intérêt, destiné à couvrir une partie du coût d’acquisition de votre logement, que vous achetiez une maison neuve ou un appartement.
Conditions d’éligibilité :
• Revenus : Le PTZ s’adresse aux foyers dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds, variables selon la composition du ménage et la zone géographique.
• Biens éligibles : Le PTZ peut financer l’achat d’un logement neuf ou d’un ancien avec travaux, à condition que ces derniers représentent au moins 25 % du prix total du bien.
• Zones géographiques : Le dispositif est principalement destiné aux zones tendues (A, B1), mais les nouvelles mesures élargissent la zone d’application.
Nouvelles mesures du PTZ en 2025 :
En 2025, des changements significatifs seront introduits. Le PTZ sera à nouveau accessible pour l’achat de maisons neuves, une option qui avait été restreinte les années précédentes. Cela ouvre la voie à de nouveaux projets pour les primo-accédants, notamment dans les zones périurbaines et rurales.
Bon à savoir
En 2025, le PTZ s’étendra à davantage de ménages grâce à un périmètre géographique élargi à tout le territoire français !
Pourquoi le PTZ est un atout majeur pour les primo-accédants ?
Si vous avez des revenus modestes, l’accès à un financement immobilier peut paraître difficile, surtout dans un contexte économique tendu où les prix de l’immobilier grimpent et les taux d’intérêt restent élevés. Le PTZ est donc une solution idéale pour réduire le montant à emprunter auprès de la banque et alléger les mensualités.
Un soutien financier pour accéder à la propriété
Le PTZ peut couvrir jusqu’à 50 % du coût total de votre projet immobilier, ce qui représente une aide non négligeable pour les ménages modestes. Avec ce type de prêt, sans intérêt, vous diminuez le montant de votre crédit classique et donc vos mensualités.
Exemple :
Prenons l’exemple de Kévin, 35 ans, qui loue actuellement un appartement de 55 m² à Villiers-sur-Marne pour 900 euros par mois. Kévin et sa femme rêvent d’acheter une maison neuve plus spacieuse. Cependant, face aux prix élevés des terrains en Île-de-France, leur projet semblait compromis. Mais grâce à l’extension du PTZ, Kévin espère pouvoir emprunter 50 000 euros supplémentaires pour financer une maison proche de Paris tout en respectant leur budget. Ce coup de pouce leur permettrait de ne pas sacrifier leur qualité de vie, en restant proches des transports et des commodités.
Le PTZ ne couvre qu’une partie du coût du bien. Il doit donc être complété par un autre type de financement, comme un prêt immobilier classique.
Comment le PTZ élargi peut changer la donne dans un contexte immobilier difficile
Dans un marché immobilier marqué par la hausse des prix et des taux d’intérêt des dernières années, le PTZ donne une bouffée d’air pour les foyers modestes. Ce dispositif relance l’espoir de nombreux primo-accédants qui avaient mis en pause leur projet en raison des difficultés de financement.
Les ménages peuvent ainsi envisager de construire ou d’acheter une maison neuve, mieux isolée et respectant les normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réaliser des économies sur le long terme. De plus, en facilitant l’accès à la propriété, le PTZ contribue à dynamiser le marché de la construction.
Étapes pour bénéficier du PTZ
Pour obtenir un Prêt à Taux Zéro, plusieurs étapes sont à suivre :
- Vérifiez votre éligibilité : Consultez les plafonds de revenus et les zones géographiques éligibles au PTZ.
- Calculez le montant du PTZ auquel vous avez droit : Il dépend de la composition de votre ménage et de la localisation du bien.
- Préparez votre dossier de prêt immobilier : Le PTZ ne couvre qu’une partie du projet, il vous faudra donc solliciter un prêt complémentaire.
- Faites appel à un courtier en crédit immobilier : Un courtier peut vous accompagner pour trouver la meilleure solution de financement et maximiser vos chances d’obtenir un PTZ.
Le prêt à taux zéro élargi en 2025 représente une réelle opportunité pour les primo-accédants. Il permet de réduire les contraintes financières liées à l’achat d’un logement, tout en facilitant l’accès à des biens neufs et économes en énergie. Si vous souhaitez bénéficier de cette aide pour concrétiser votre projet immobilier, contactez dès aujourd’hui un expert Prelys Courtage. Nos courtiers vous accompagneront à chaque étape pour optimiser votre financement et obtenir les meilleures conditions pour votre prêt.
• Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du coût de votre bien immobilier.
• Ce prêt sera étendu à tout le territoire en 2025
• Il est destiné aux foyers modestes, ce qui en fait une solution idéale pour les primo-accédants à faible revenu.
